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房子夫妻一方能卖房吗？一、房子夫妻一方能卖房吗？是否能卖就要看实际的情况。夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善...
房改房是国家针对我国房地产市场首次推出的一次改革性住房政策，其实房改房的本身性质是属于公产房的，因为房改房和普通的商品房不一样，如果是属于商品房的话，肯定公民是可以按照国家的继承法依法继承的。所以很多人其实都特别不清楚，房改房继承问题国家是怎么规定的?一、房改...
如今很多大城市为了抑制不断上涨的房价，因而会采取一些措施来进行限购，但对于一些人来讲，此时虽然自己不具有购房的资格，但也会想办法来购房的，比如借名买房，也就是借有资格购房的人的名字来达到自己买房的目的，那这样的情况下签订的借名买房合同是否有效呢?请一起在下文中进...
房管局房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方(出租方)__________________________住所：____________________________________邮编：_____________________【本人】【法定代表人】：__________________联系电话：_________________【委托】【法定】代理人：____...
买房子对一个家庭来说是件大事情，尤其是现在的房价居高不下，购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及房产过户手续的办理，可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益，将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。一、商品房过户的手续(一)确定开发...
住房公摊面积是指哪些面积可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设...
房子是不是夫妻的共同财产，这得根据房子的购买时间和购买的形式决定。如果房子是在夫妻双方结婚后共同出钱购买的，无论房产证上写的是男方名字还是女方名字或者是男女双方的名字，这套房子的房产权都是属于夫妻双方的共同财产，在夫妻双方离婚是这套房产是需要双方共同分割的。如...
婚前房产有贷款离婚怎么分割婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当...
一、购房合同违约金倍数的规定是什么?商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地...
生活中长存在着一方擅自卖房的事，有的人是认为，夫妻有共同处理夫妻财产的权力，卖房不需要经过另一方的同意，但是买房的人往往是不知道内情的，那么买房合同有效吗？要是夫妻一方擅自卖房怎么办呢？我们一起在下文中进行具体了解。根据法律规定，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的...
上海市房价高企，一套房子动辄就是几百万，对于大部分人来说，是无力全款买房的，都要通过办理按揭贷款。人们同开发商签署购房合同后，就应该支付一笔首付款，然后凭借合同及发票到银行办贷款。那么，上海现在买房子首付最低多少钱一平?下面跟随我们做个具体了解吧。一、上海现在...
按照国家的法律、法规及政策规定,有些房屋是不能买卖或者不能转让。如果购买了这样的房屋,可能导致合同无效或合同无法履行,不能保证购房人实现合同目的,因此购房人对不得转让或买卖的房屋应该有所了解,千万不能购买这样的房屋。下列房地产,不得转让或买卖:(一)司法机关和行政机关依...
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、结婚后买的房子是夫妻共同财产吗?在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得...
离婚之后农村房子分配办法是什么?1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。非婚后共同所得...
一、公民应该如何购买预售商品房?公民可以直接到开放商处购买预售商品房，商品房在建造的时候出售属于预售的状态，人们需要先交钱后一段时间才能够收房，此时房屋还在建造阶段。在预售阶段购买商品房当然是可以，只是在购买的时候要能清楚相关事宜。二、购买预售的商品房有哪些...
买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一...
商品房房屋质量保证书主要内容是什么？我们知道房屋的质量将会直接影响到使用者的生命安全同时也会造成一定的经济损失，这样状况下在使用房屋的时候一定要在第一时间检查房屋的质量问题，在租用商品房的时候要签订质量保证书来保障使用者的合法权益，那商品房房屋质量保证书主要内...
买二手房买卖不破租赁适用吗适用。1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时，需要注意的是，根据我国民法典的规定，仅有租赁物让与契约...
一、购买了小产权房能过户吗?小产权房无房产证，无法过户。购买小产权房的风险：1、没有房产证、产权证按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本...
怎么确定商品房的所有权一、怎么确定商品房的所有权何人可以取得争议商品房的所有权呢?首先合同无效，该合同的买受人当然不能取得标的房屋的所有权，这是非常明确的。问题是，可以认定为无效的合同仅有以上所述两种情况，在实践中，大多数一房多卖的情况，或是由于开发商的欺诈...
房屋质量保证书的基本内容是什么?1、相关责任主体验收确定的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面...
二手房过户手续时间是怎样的
二手房相对于新房来说购房费用要低一点，您在进行二手房交易时最关心的就是二手房的过户问题，过户流程以及过户手续时间都是影响交易能否顺利进行的因素，但是二手房全款购买欲贷款购买的过户手续时间是不同的。接下...
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法律咨询

我有一个南京的客户欠了我60多万的货款曾于2016年打了

我有一个南京的客户欠了我60多万的货款曾于2016年打了一份欠条承诺在2018年还清中间这笔货款一分没还他又在2018年重新打了一份欠条给我承诺在2020年6月30号钱无条件偿还现在已到了7月中旬还是一分没还打电话发微信都不回他

无证驾驶装载机工地压死员工会判刑

租房纠纷：水总阀没关，水管冻裂，家里被淹

想咨询个住房纠纷，我家房客12号就回家过年了，出远门的时候没有把水总阀关掉，这两天阳台水管冻坏了，水都流出来了，整个家都被淹了，地板全被泡了，都漂起来了，让房客赔偿，他说是天灾不可抗力，说他没有责任，让我上法院告他，想问下这种情况，法律是怎么解决的，家里阳台没有做封闭阳台

能不能请律师提户籍证明来办理离婚手续？

我现在公司的名字变了,但是合同还没有到期,公司应不应该赔偿

超生交罚款,我和老公已经有一个儿子（6岁）今年又生了女儿

我和老公已经有一个儿子（6岁）今年又生了女儿，老公是居民户口，我是农村户口，前几天管计划生育的人说一次交清就交5万4千多，如果分期付款到明年就6万8千多。我门已经答应一次付钱，他说要去审批。叫我们先交然后他们在去批，还说批好叫你加多少钱还得交多少，我们叫他先审批在我们去交钱，请问交超生罚款需要审批吗？如果要审批，是不是先批在交钱啊？

律师能要我的身份证和银行卡，密码这些吗？

邱律师你好我想和我丈夫离婚能找你写离婚协议书吗

退伍军人养老保险交还是不交

公司拖欠我运费三十多万三了我起诉了，现在是调解期，三月马上到期，我该怎么办？

公交车压到黄色曲线撞到三轮电平车请问律师谁的责任大

房产纠纷，开发商要加固房内支柱，我该怎么办？

去年7月买房，今年10月已收房，但是最近开发商又在我房内破坏墙体，加固支柱，使我的使用面积减少，我该怎么维权，能提出什么索赔要求？

离婚在异地可以办理吗？需要那些证件？

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您好，我与2020.9.25晚上从长寿看守所取保出来，当时不知道我的账上有钱，出来给家里打个电话才知道我家里于2020.9.24给我上账1000且当时值班民警并没有跟我说我的账上有钱，在取保出来的时候问我账上有没有钱的时候我说没有。请问现在这个钱可以取出来吗

疑难劳动争议，如何维护企业合法权益

福利企业一人员四级智残，不能胜任任何岗位，当年企业响应国家号码，安排进企业，但不上班，每月发工资，也缴纳了工伤保险，现企业清退无劳动能力的员工，该员工不服，其监护人代理其申请仲裁，要求赔偿相关损失，这种情况下劳动关系是否成立？该员工多年来确实没上班，企业也是从同情的角度出发每月发一定生活费，现在反而被员工当成了证据，如何才能保护企业利益？

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我是四川的，想和一个武汉的签个合同，请问是在四川，还是武汉公证啊？

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退婚女方不退彩礼怎么办

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梁律师你好，我是宁波宁海县人，我儿子伙同俩人犯诈骗罪于今年3月12日关进丽水市看守所，诈骗金额2万内，至今未判，我打电话问过经办警官，他说开庭也不会通知家属，应为疫情，我担心法院开庭家属不在，受害金额赔不到位对判刑是否有影响，我该怎么办，

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我和我爸共有的房子，房产证是我给我爸的名，婚前的。跟中介签的二手房买卖合同时我们都不在场，我老公代签的，有效吗？

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离婚后，孩子归女方，女方没有工作，男方月薪三千五每月只支付800元抚养费。上两个月孩子有病花了近五千元的医疗费用，全由女方出，是否可以让男负责。

被逮捕山西晋汾公安局

律师好！我弟的妻子发了一张:逮捕证书，是山西晋汾公安局的，请帮帮我好吗？己有二两年多了，没有接到一点通知，信息，我老母亲天天泪流满面，一天比一天比消瘦，想张仁发了，我也没办法，每天要挣钱给一家五口人的生活，不能担过一天，一家人就得饿着！没办法求求律师了！能幇帮我好吗！

公司破产，公司要求解除合同但经济补偿金没有下文

您好，我老公在连云港国有煤矿工作，公司于2015年12月破产，公司2016年5月26日通过邮政快递发来合同，要求十天内签字将剩余工资结清。他是在04年进公司的，关于经济补偿金说是将来再说，没有日期，想请问这样合同能签吗，经济补偿金以后不给怎么办，而且当初住房公积金每月在工资里扣二百，公司几年也没给交

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我1992年我和女方在一起生活至今；现在我们到法院离婚；因为我现在分文没有；律师对我说；对方给的是现金；你没钱输定了‘结果我真输了；判我净身出户’法院把我婚姻案变成财产纠分案了；我现在呼天天不应‘；我现在该怎么办、

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2018年8月底去南京考察项目，被忽悠交款后，对方没有履行承诺，希望退费

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律师你好，我母亲在医院误诊去世，现在医院同意私了赔偿一点点，公了要走尸检，医院中间没人看护，一天的时间就过世了，之前的责任不愿负责，我该怎么办

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我想做房屋公证是不是只要公正了就能证明这是法律的规定啊

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您好我想告我们家大儿子不赡养老人。

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我父母于2018年9月法院判决离婚（由于我父亲长期家庭暴力，我母亲到法院起诉离婚），后来我父亲于2019年1月又起诉离婚后财产分割，但是要求法院冻结了我母亲的银行卡工资卡和社保卡，我想知道这样的案件法院封社保卡和工资卡的行为是正常的吗？另外还要求法院查封了子女名下的一辆车，今天收到法院的裁

有期徒刑判处时间最长的是被判了多少年？

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借贷宝上多次支付高利贷巨额利息，有聊天记录，转账记录。身份信息

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律师你好！有一位违背法律忠言，和道德品质的人，借她4万5仟元，去xx培训学*。现在受益了。去年到她家要还债务，合法进入，在她热情接待，吃饭喝茶，晚饭后一提债务问题，对方情趣发生变化。对方报警到了派出所，调解后各离开。10个月后，我接到派出所通知告我（非法入侵罪〉请问覃律师该罪成立吗。我怎样告她。谢谢，请回复，

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我朋友被收卫生费的打了，他老婆早上已经交了，他们晚上又给他对象要，他对象没给，结果就打起，有目激人，收卫生费的报警说是打他们，我想问下这个事怎么处理，谢谢我朋友就是有几个伤痕，证人全部看到，他们是一个院子的他们这个卫生费收的不是合法的这个卫生费收的太高，以前电视台报导过这个事情，我朋友是外地的，他们是恶人先告状，他们派出所像着他们！结果派出所罚我朋友二百元，

借了12万给一个朋友，一直没有还。想起诉他

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我去帮人开挖掘机不小心撞坏了工地一堵墙，工地老板要挖掘机老板赔两千，挖掘机老板要我赔，在结工资时他扣了我两千，我应该赔吗？我还可以要回我那两千吗？请帮我解答，谢谢

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律一师你好，诚请您能帮到我，窑洞装修水泥墙掉落，瓷砖贴斜进行反工，我付了一部分工钱，扣除反工费匠工不接受将我告诉法庭，反工匠工和原匠工认识不愿作证我该怎样应诉？

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我与丈夫结婚10多，他没有生育，我因为不想带小孩所以一直没有领养。多来他常在外，03的时候他在外谈了一女友，女方上门要求我离婚，我未答应；今他又在外找了一位有小孩的女人，要求我协议离婚。双方的共同财产只有一套镇上的住房，各自是否有存款都不清楚。我这么多来经常失业，且收入差，也没有固定工作。快到四十了，这样离婚不甘心，以后的生活也没保障。我要怎样才能用法律挽救

关于私人之间借钱不还的案子，哪位律师善长处理此类案件？

哪位律师善长处理此类案件，可qq联系:570171663

林权证法律效益

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我闲鱼网站上卖了一笔订单5500元的货物，发货前协商好了，配件出的，不包好坏售出不退，验货签收，签收后没有任何售后的，结果买家签收了拿回去之后才说货物有问题要退款，咸鱼客服判退货退款，我想请问怎么维护我的权益

淮安市洪泽区建筑房产律师热线：18951945636 15905132222